Большинство загородных участков в нашей стране оборудованы газопроводом, поскольку природный газ – наиболее удобный и дешевый вид топлива. На нем удобно приготавливать пищу, им удобно и практично отапливать жилье, хотя первоначальные затраты на проектирование газопроводов и врезку в существующую систему достаточно велики (в разных регионах – до 300 тыс. рублей). Тем не менее, все это с лихвой окупается в дальнейшем использовании газа в бытовом применении. Самым же главным вопросом будет оформление газопровода в частную собственность, поскольку если этого не сделать, он будет считаться коммунальной собственностью, несмотря на вложенные в него средства.
В первую очередь, необходимо убедиться, что участок, по которому проходит трасса газопровода, является частной собственностью или, как минимум, существуют документы, подтверждающие законность взятия его в аренду. После этого можно смело подавать документы в ближайшее управление юстиции, поскольку сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательному заверению в этих органах для признания права собственности.
Для признания газопровода недвижимым имущество необходимо подать достаточно большой пакет документов, включающий в себя документы, подтверждающие права собственности на участок, на объект строительства, техпаспорт, документы, удостоверяющие личность, разрешение на строительство и акт приемки объекта, документацию о расходах на строительство и проведение газификации.
После этого проводится экспертиза, которая обязана подтвердить то, что газопровод является недвижимым имуществом и проводится регистрация права собственности. Если же это не сделано – либо необходимо заново собрать более полный пакет документов (по требованию экспертной организации), либо обжаловать решение в суде, который обязан рассмотреть жалобу и вынести решение о передачи газопровода в частную собственность.
